SAN JOSÉ, California. – Con miles de residentes sufriendo los estragos de la pandemia, los líderes de San José decidieron adoptar una nueva ordenanza para congelar los aumentos de alquiler hasta el próximo 30 de junio.
La medida beneficiará a los residentes más vulnerables durante la crisis del coronavirus, pero solo protegerá a aquellos que vivan en apartamentos sujetos a las enmiendas de control de renta locales.
"A los apartamentos con tres o más unidades que fueron construidos antes de septiembre de 1979, y a los ‘parqueaderos’ de casas móviles. No se aplica a casas de renta ni condominios”, dijo Maricela Lechuga, de la organización Law Foundation.
El concejo municipal aprobó la ordenanza de manera unánime, mediante la cual les prohíben a los arrendadores aumentar la renta de los inquilinos que declaren haber perdido ingresos a causa de la pandemia. La ciudad estima que unos 39,000 apartamentos y más de 10,000 casas móviles caen dentro de esta categoría.
"Deben de firmar una hoja de declaración de impacto financiero de covid-19 y esta hoja se supone que el propietario se la tiene que dar a usted”, añadió.
Protecciones en California
En California recientemente se promulgaron dos leyes para extender la moratoria contra desalojos, lo que convirtió al estado en la entidad con las protecciones para inquilinos más duras en todo Estados Unidos.
La SB 89 y la SB 91 complementan la ley AB 3088 y amplían su vigencia hasta el 30 de junio de 2021 para evitar que las personas que paguen al menos 25% de su alquiler puedan ser desalojadas, al mismo tiempo que habilitan fondos por 2,600 millones de dólares para pagarles a los propietarios hasta el 80% de las rentas adeudadas.
Casi desde el inicio de la pandemia de coronavirus, la AB 3088 evitó que los dueños de viviendas pudieran echar a los arrendatarios que perdieron sus ingresos y no pudieron pagar su alquiler entre marzo y agosto de 2020.
A continuación, te explicamos cuáles son los alcances de la ley:
¿No puedes pagar la renta? Te explicamos cuándo expiran las prohibiciones de desalojos en el Área de la Bahía
Virus Outbreak Washington State
Millones de californianos continúan sin empleo debido a la pandemia de coronavirus y ha quedado claro que los apoyos económicos del gobierno estatal no son suficientes para cubrir las necesidades básicas de muchos residentes del estado, pero en muchos condados las moratorias contra desalojos al menos aseguran que los afectados por la crisis del covid-19 tendrán un techo sobre sus cabezas de forma temporal. A continuación, te explicamos cuáles están vigentes en cada condado del Área de la Bahía.
Ted S. Warren/AP
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Condado de Alameda. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
31 de diciembre y los inquilinos tendrán 12 meses luego de que expire la prohibición para cubrir sus adeudos.
VALERIE MACON/AFP via Getty Images
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Condado de Contra Costa. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
30 de septiembre y los inquilinos deberán pagar el monto total del adeudo por alquiler antes del 31 de enero de 2021.
FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images
Virus Outbreak Washington Daily Life
Condado de Marin. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
30 de septiembre y los inquilinos tendrán un periodo de 90 días, una vez que expire la prohibición, para pagar sus adeudos de renta.
Andrew Harnik/AP
US-HEALTH-VIRUS-PROTEST
Condado de Napa. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
30 de septiembre. Las rentas de marzo, abril y mayo deberán pagarse antes del 26 de octubre; las de junio para el 28 de noviembre; las de julio al 28 de diciembre; las de agosto para el 28 de enero de 2021, y las de septiembre para el 28 de febrero de 2021.
JASON REDMOND/AFP via Getty Images
Uncertainty Surrounds Tenants Behind On Rent As Expiration Of NY State Eviction Moratorium Looms
Condado de San Francisco. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
31 de agosto y los inquilinos deberán pagar la totalidad de los alquileres adeudados antes del 28 de febrero de 2021.
Scott Heins/Getty Images
Protesters Call For Cancellations Of Rents And Mortgages In Minneapolis
Condado de San Mateo. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
31 de agosto y los inquilinos deberán pagar sus rentas atrasadas en un periodo de 180 días una vez que terminé la ordenanza de emergencia por coronavirus.
Brandon Bell/Getty Images
Uncertainty Surrounds Tenants Behind On Rent As Expiration Of NY State Eviction Moratorium Looms
Condado de Santa Clara. La moratoria contra desalojos fue extendida hasta el
31 de agosto y los inquilinos tienen hasta seis meses después de que expire la prohibición para pagar el 50% de su adeudo y hasta 12 meses para cubrir la totalidad de los alquileres atrasados.
Scott Heins/Getty Images
APTOPIX Virus Outbreak Washington Daily Life
Andrew Harnik/AP
Protesters Call For Cancellations Of Rents And Mortgages In Minneapolis
Brandon Bell/Getty Images
