Un acuerdo histórico para fortalecer las leyes de alquiler de viviendas y la protección de los inquilinos en Nueva York, fue anunciado este martes por demócratas en Albany.
Las nuevas medidas abolirían una ley que permite a los dueños de edificios desregular los apartamentos, y cerrar vacíos legales que les permiten aumentar los alquileres. Además, el acuerdo permitiría que ciertas protecciones a los inquilinos se expandan por todo el estado, según reportó The New York Times.
A partir del mencionado artículo, el nuevo paquete de leyes permitiría que todo el estado pueda elaborar sus propias regulaciones, destinadas a mantener los apartamentos asequibles y limitar los aumentos de alquiler.
Asismimo, lograría cambios permanentes, algo por lo que han luchado miles de personas y activistas durante años en Albany.
A principios de este mismo mes, decenas de inquilinos viajaron a la capital del estado para solicitar regulaciones en rentas. Ese día, oficiales se vieron obligados a intervenir y detener a 61 activistas que estaban obstaculizando el ingreso a las oficinas de los legisladores.
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A casi 90 años de su construcción está a la venta el icónico Edificio Chrysler de Nueva York (fotos)
Edificio Chrysler
El Edificio Chrysler es una obra maestra de estilo Art Decó y desde 1930 forma parte de la jungla de rascacielos de la ciudad de Nueva York. En enero de 2019 los propietarios contrataron una firma de servicios inmobiliarios para vender la torre. En la fotografía su peculiar punta de acero.
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Chrysler Building
El rascacielos pertenece en un 90% a Mubadala, un fondo de inversiones estatal de Emiratos Árabes Unidos. Tishman Speyer, un compañía de bienes raíces de EEUU, es dueña del resto.
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Chrysler Bulding
La torre de 77 pisos esta construida con ladrillos y está revestida de acero inoxidable. Fue brevemente la construcción más alta del mundo cuando fue terminada en 1930. La fotografía fue tomada ese año, un poco antes de finalizar la obra.
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Chrysler Building
Un pasamanos de acero inoxidable en uno de los espacios internos del edificio. La estructura tiene más de un millón de pies cuadrados y en 1997 fue remodelada a un costo de más de 100 millones de dólares, cuando Tishman Speyer compró el inmueble.
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Chrysler Building
Abu Dhabi Investment Council, fusionada en 2018 con Mubadala, compró a Tishman la mayor parte de la propiedad por 800 millones de dólares en 2008. En la fotografía se muestran las emblemáticas gárgolas de acero, parte del diseño Arte Deco del edificio.
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Chrysler Building
El edificio está ubicado en la calle 42, muy cerca de la terminal Grand Central, un importante centro de transporte de Manhattan. En la fotografía de 1978 el edificio Chrysler en el horizonte de la ciudad (a la izquierda). Al fondo las Torres Gemelas,
derribadas por terroristas de al-Qaeda en 2001, y a la derecha el Empire State.
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Chrysler Building
El porcentaje de ocupación del edificio es de alrededor de 80%, por debajo del promedio de la ciudad, según la firma de servicios inmobiliarios que comercializa el edificio. La imagen muestra un detalle de una de las gárgolas de acero inoxidable.
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Chrysler Building
"Es emocionante. Estoy recibiendo consultas de todo el mundo", dijo a la agencia Reuters Darcy Stacom, de la directiva de CBRE Group Inc, la inmobiliaria encargada de la venta. La ejecutiva se negó a revelar el precio del inmueble. La fotografía fue tomada alrededor de 1930.
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Chrysler Building
En esa zona de Manhattan los edificios tienen en promedio 50 años y muchas de las tiendas en sus fachadas están vacías, afectadas por el comercio electrónico. En la fotografía un empleado de limpieza trabajando en el vestíbulo del rascacielos.
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Chrysler Building
El distrito de Hudson Yards en el extremo oeste de la isla de Manhattan está atrayendo a grandes corporaciones, por lo que algunos han expresado inquietudes acerca del interés que puedan tener los inversionistas por el Midtown, la zona donde se encuentra el Edificio Chrysler.
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Chrysler Building
Sin embargo, la zona sigue siendo un destino de negocios favorecido. El banco JPMorgan Chase & Co planea construir una nueva sede justo al oeste de la terminal Grand Central. La fotografía es de 1942.
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Chrysler Building
La edad puede ser un punto a favor para la venta. El sur del Midtown tiene la tasa más baja de desocupación de la ciudad y compañías como Google y Facebook ocupan estructuras de un siglo de antigüedad en esa zona.
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Edificio Chrysler
La decisión de vender una propiedad está motivada por numerosos factores, que no se deben con frecuencia a un desempeño insatisfactorio, dijo a Reuters Patrice Derrington, director del programa de desarrollo inmobiliario en la Universidad de Columbia.
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Chrysler Building
"Nueva York ofrece constantemente una apropiada variedad formatos para los inquilinos de oficinas, creando un ecosistema complementario", agregó Derrington. Una toma abierta del vestíbulo del Edificio Chrysler, realizada el 9 de enero de 2019.
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Chrysler building
El Edificio Chrysler fue el más alto del mundo cuando fue terminado en 1930 hasta que fue destronado por el Empire State (al fondo) 11 meses después. La fotografía fue tomada en 1997.
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