A medida que llega una nueva fecha para pagar la renta son cada vez más los trabajadores desempleados, activistas e inquilinos que apoyan una “huelga de alquiler” como último recurso para recibir un alivio económico en medio de la pandemia de coronavirus.
Los temores no son solo de quienes corren el riesgo de quedarse sin techo a causa del impacto económico de los toques de queda, sino también de grupos de propietarios y legisladores que prevén la posibilidad del colapso de la industria inmobiliaria, comenzando con una ola masiva de desalojos y la falta de financiamiento para proyectos de vivienda asequible.
A la fecha más de 10,000 inquilinos californianos han firmado una moción que circula en internet para iniciar una huelga y no pagar los adeudos acumulados de rentas atrasadas, pese a que a nivel estatal existe una moratoria contra desalojos que está vigente hasta el 31 de mayo.
El Centro Terner para la Innovación de la Vivienda de la Universidad de California en Berkeley estima que en unos 16.5 millones de hogares que pagan renta, al menos uno de sus miembros ha perdido sus ingresos económicos a causa de la pandemia, de los cuales 400,000 están en la Bahía de San Francisco.
Los activistas prevén que en California el impacto sea aún peor. Se podría decir que antes de la pandemia, el estado ya estaba en una crisis por la falta de vivienda asequible y los altos costos del alquiler. Según distintos reportes, la mitad de los inquilinos del estado gastan más del 30 por ciento de su salario en renta.
Organizaciones e inquilinos piden la cancelación del pago de rentas e hipotecas mientras dure el toque de queda
Propuesta de ley federal
El reclamo para eliminar los adeudos de alquiler tiene una oportunidad de convertirse en realidad gracias una iniciativa de ley presentada en el Congreso federal que busca cancelar las rentas de manera retroactiva.
La propuesta legislativa lleva el nombre de “Acta de Cancelación de Rentas e Hipotecas” y contempla “el perdón total de pagos” tanto para inquilinos como para propietarios, “sin la acumulación de deuda (…) ni impacto negativo en el historial crediticio o de arrendatarios”.
En un comunicado el representante Ilhan Omar, autor del proyecto de ley, propone además establecer un fondo de alivio económico para arrendadores y dueños de viviendas que se encuentren pagando hipotecas que cubra las pérdidas de los adeudos cancelados.
Otro fondo opcional ayudaría a financiar la compra de unidades privadas en renta por parte de organizaciones no lucrativas y gobiernos locales o estatales con la finalidad de aumentar la oferta de viviendas asequibles durante la pandemia de coronavirus.
La iniciativa legislativa está patrocinada por decenas de organizaciones proinquilinos, entre ellas San Francisco Rising y la Alianza de Californianos por el Enpoderamiento de la Comunidad.
En California no te podrán desalojar si no pagas la renta los próximos dos meses a causa del coronavirus
Opciones para inquilinos
El gobernador Gavin Newsom firmó una orden ejecutiva que prohíbe los desalojos de inquilinos afectados por la crisis del coronavirus durante los próximos dos meses en todo el estado.
La orden, con vigencia hasta el próximo 31 de mayo, protege a los arrendatarios de ser desalojados por no cubrir su cuota de alquiler, siempre y cuando la falta de pago sea por razones relacionadas con la pandemia de covid-19.
Entre las cláusulas de la acción ejecutiva se establece que los inquilinos deben notificar a los propietarios por escrito que no podrán pagar la totalidad o parte de su alquiler debido a la crisis de coronavirus. Ese aviso se debe entregar en un periodo no mayor a siete días después de la fecha de pago estipulada en el contrato de arrendamiento.
Las razones que justifican no realizar el pago son las siguientes:
- El inquilino no pudo trabajar porque estaba contagiado de covid-19, bajo sospecha de ser portador del virus o cuidando a un familiar infectado o bajo sospecha de estarlo.
- El inquilino fue despedido, le recortaron las horas de trabajo o experimentó reducción de su salario a causa de la pandemia de coronavirus o del mandato que obliga al cierre de negocios no esenciales.
- El inquilino tuvo que faltar al trabajo para cuidar de un menor de edad cuya escuela fue cerrada como parte de las medidas para mitigar la propagación del coronavirus.
La moratoria contra desalojos establece que el inquilino está obligado a tener la documentación necesaria para justificar lo arriba mencionado, pero no está obligado a presentarla de manera anticipada al propietario. Por último, la orden señala que los inquilinos deberán pagar el monto total de la renta que han quedado a deber una vez que la moratoria pierda vigencia (el 31 de mayo), o de lo contrario pueden enfrentar una orden de desalojo.
Coronavirus: estas seis cosas deben ocurrir para que California pueda levantar su toque de queda
Virus Outbreak California
¡Quédense en casa! California está viendo avances en algunos de
los seis indicadores que le permitirán reactivar su economía y relajar las
normas de distanciamiento social, pero el gobernador Gavin Newsom ha sido enfático al decir que “aún no estamos listos” para reabrir el estado.
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TOPSHOT-US-ECONOMY-HEALTH-VIRUS-PROTEST
"Rebran California ahora". La decisión de mantener y -
en algunos casos como la Bahía de San Francisco- ampliar las restricciones al comercio y la vida pública son difíciles de comprender para los californianos, principalmente cuando en otros estados del país, en su mayoría republicanos, ya se habla del “regreso a la normalidad”. A continuación, te explicamos lo que debe ocurrir para que California levante su
toque de queda.
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Coronavirus Pandemic Causes Climate Of Anxiety And Changing Routines In America
(1) Pruebas masivas. El gobernador ha explicado que la decisión de levantar el toque de queda descansa principalmente en el primer indicador de su plan, relacionado con la
capacidad del estado para realizar pruebas de coronavirus de forma masiva y el rastreo de contactos de casos sospechosos.
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Virus Outbreak California
En ese sentido, la administración estatal espera aplicar 25,000 pruebas de covid-19 al día para finales de abril, con la esperanza de ampliar su esfuerzo a 80,000 diarias, lo que permitirá tener un mejor panorama del
nivel de propagación real del virus. Además, muchos de estos 'testing sites' se abrirán en los lugares donde viven las minorías más afectados, como
es el caso de la comunidad hispana.
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Virus Outbreak California Nursing Homes
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Sonia Angell
(3) Ampliar la capacidad en hospitales. El estado ha logrado aumentar al máximo la capacidad de sus centros médicos para que su sistema de salud no sufra un colapso en el caso de futuros brotes de coronavirus, algo que se conoce como "
aplanar la curva de contagios".
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Virus Outbreak California
El esfuerzo titánico ha incluido aumentar el número de camas, personal y suministros médicos tales como mascarillas y respiradores artificiales. Debido al avance en este indicador, el gobernador llamó a todos los hospitales del estado a volver a agendar cirugías esenciales y ofrecer cuidados preventivos, los cuáles se habían suspendido desde que se decretó el toque de queda a nivel estatal.
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Dr. Robin Armstrong
(4) Tratamiento para los infectados. Ante la falta de una vacuna contra el covid-19, tal vez una de las metas más difíciles para California sea la de desarrollar tratamientos y terapias para los
pacientes infectados, algo que buscan lograr a través de alianzas con los sectores públicos, privados y académicos.
David J. Phillip/AP
EL SALVADOR-HEALTH-VIRUS
La agencia reguladora de medicinas de Estados Unidos autorizó que dosis de cloroquina e hidroxicloroquina donadas por tres farmacéuticas "se distribuyan y sean recetados por los médicos a los pacientes adolescentes y adultos hospitalizados con covid-19, de manera apropiada", algo que también ha comenzado a hacerse en países de Latinoamérica.
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(5) Distanciamiento social. Antes de comenzar a relajar el toque de queda, el gobierno quiere asegurarse que los negocios, iglesias, escuelas y guarderías de todo el estado cuenten con planes e infraestructura necesaria para mantener las normas de distanciamiento social, además de proveer equipo de protección personal a todos sus empleados.
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TOPSHOT-US-HEALTH-VIRUS
Para la California pos-pandemia, el gobierno prevé que los restaurantes y establecimientos para comensales reabran con un menor número de mesas, que
el uso de mascarillas en público sea una práctica común y que también existan nuevas oportunidades -tal vez a través de la tecnología- para mitigar la propagación del coronavirus.
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Virus Outbreak California
(6) Retomar las medidas de prevención. Cuando finalmente reabra el estado, el gobierno tendrá listos protocolos para determinar cuándo y cómo se deben reimplementar las medidas preventivas actuales incluidas en la orden de confinamiento en casa. Para lograrlo, el estado necesitará de datos confiables que brinden una advertencia temprana sobre nuevos brotes a las autoridades de salud.
Jeff Chiu/AP
Virus Outbreak California
“En algún momento tendremos que modificar nuestro toque de queda. A medida que contemplamos reabrir algunas partes de nuestro estado, debemos seguir guiados por la ciencia y los datos, y entender las cosas serán distintas de antes”, señaló el gobernador Newsom en una de sus ruedas de prensa.
Jeff Chiu/AP
