NUEVA YORK. –– La moratoria que impide los desalojos en el estado de Nueva York está próxima a expirar y los inquilinos de apartamentos de renta estabilizada esperan los resultados de una votación que determinará si habrá aumentos en el alquiler.
Algunos defensores de la vivienda aseguran que esto podría generar una ola masiva de desalojos.
“Muchísimas personas va a tener que enfrentarse a la posibilidad de ser desalojadas y lo que tenemos que hacer nosotros es exigirle al gobernador de que impida de que esto pase,” dice Lucas Sánchez de New York Communities for Change.
La moratoria firmada por el gobernador Andrew Cuomo a principios de la pandemia está próxima a expirar este 20 de agosto y la extensión anunciada solo aplicará para quienes no puedan pagar el alquiler debido a que perdieron su empleo por la pandemia y además no sean elegibles para recibir la asistencia por desempleo.
El concejal Ydanis Rodríguez junto al presidente del condado de Brooklyn Eric Adams, pidieron esta mañana a la ciudad y al estado de Nueva York, que amplíen las protecciones a los inquilinos antes de que expire la moratoria.
Por otra parte, esta noche se llevará a cabo una votación virtual donde la junta de alquileres de la ciudad debatirá si se pueden congelar los arriendos de renta estabilizada y si los propietarios pueden incrementar un dos por ciento a contratos por un año y 5 por ciento para los de dos años.
Los famosos “proyectos” son la única forma de acudir a una vivienda a bajo costo en Nueva York, según Iván Contreras de la organización Woodside On The Move.
Este programa (NYCHA) ofrece viviendas asequibles a los residentes de ingresos bajos y moderados en los cinco condados. Sin embargo, esta opción presenta varios inconvenientes.
En primer lugar, la espera para obtener una de estas viviendas puede ser de entre 7 a 10 años. En segundo lugar, las viviendas de NYCHA han sido el objeto de varias quejas en los últimos años, desde falta de calefacción adecuada, a reclamaciones por infestaciones de ratas.
Si estos factores no son un impedimento, puedes llenar una solicitud en la página NYCHA.
NYC Housing connect conecta a los neoyorquinos con un programa de lotería para obtener viviendas asequibles en diversos inmuebles residenciales en la ciudad de Nueva York.
De acuerdo con la ley, al menos 25% de las unidades en todos los nuevos apartamentos de lujo deben ser “asequibles” o de “bajo costo”.
Puedes aplicar para una de estas unidades aquí.
Mitchell-Lama es una buena opción para personas de ingresos medios en el estado de Nueva York.
Los edificios Mitchell-Lama son edificios en lugar de unidades. Algunos son alquileres y otros son cooperativas. La renta suele ser más baja que el promedio, pero no tan baja para los neoyorquinos de bajos ingresos.
Revisa el programa aquí
El New York City Housing Development Corporation es otro portal que ofrece listados para viviendas asequibles, que se otorgan en base a una lotería. Dependiendo de tus ingresos y del tamaño de tu familia, puede que califiques para uno o más programas.
Ve los requerimientos y los apartamentos disponibles aquí.
A grandes rasgos, un apartamento de renta estabilizada no es sujeto a grandes aumentos de alquiler cada año. Los inquilinos que habitan estas viviendas, tienen derecho a seguir renovando su contrato de alquiler.
Viviendas de renta controlada, por otra parte, suelen gozar de un precio bajo fijo, debido a leyes que fueron implementadas hace décadas. Estas cotizadas viviendas son muy limitadas y generalmente son heredadas a familiares.
Para saber cuáles unidades son de renta estabilizada, visita este sitio.
Para saber más sobre viviendas de renta controlada, dale clic aquí.
Este programa otorga un cierto número de vales de Sección 8 a los veteranos de las fuerzas armadas de EE.UU. sin hogar y en condición precaria.
Aprende más aquí.