SAN FRANCISCO, California. – El 2020 comenzará en California con decenas de nuevas leyes que impactarán de manera directa a quienes trabajan como contratistas independientes, a los indocumentados, a las víctimas de abusos sexuales y a millones de personas que sufren los estragos de la crisis de vivienda en el estado, entre otros.
A continuación, te presentamos una lista de las legislaciones más importantes firmadas por el gobernador Gavin Newsom:
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Estas son las razones por la que puedes ser desalojado con "causa justa" bajo la ley AB 1482 en California
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El proyecto de ley AB 1482 establece una serie de protecciones contra los desalojos justificados en California, pero también enlista las razones por las cuáles un propietario sí puede echar a un inquilino, entre ellas fallar en el pago de la renta.
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estate agent giving house keys to man and sign agreement in office
Cuando se firma un contrato de arrendamiento es importante leer con detalle todas las reglas establecidas en éste, ya que las violaciones a los términos del documento también son una "causa justa" de desalojo.
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Un propietario puede desalojar a un inquilino de manera justificada si este mantiene, incurre o permite la perturbación del orden y la paz tal cual y lo describe el Código Civil de California.
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Home agents are sending pens to customers signing a contract to buy a new home.
Otra causa de desalojo justificado se dará cuando un inquilino cuente con un contrato que se termine el o después del 1 de enero de 2020, y después de recibir una solicitud de renovación del propietario apegada a la ley, el arrendatario se reusa a renovar el contrato por una duración similar a la previamente establecida.
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Cualquier tipo de actividad criminal dentro o en las áreas comunes de la propiedad, así como las amenazas o delitos hechos o cometidos contra el propietario o sus representantes, serán motivo de un desalojo justificado para la AB 1482.
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El subarrendamiento suele ser una de las principales causas de desalojo justificado y por lo general se incluye en los contratos de arrendamiento. La AB 1482 permite los desalojos cuando un inquilino alquila el total o una parte de la propiedad a otra persona sin el consentimiento del dueño.
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open the door
Los códigos Civil y de Seguridad de California establecen ciertas situaciones en las que un propietario puede entrar a la vivienda de un inquilino. Negarle la entrada al arrendador por una de esas causas también puede ser motivo de un desalojo bajo la premisa de "causa justa".
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