Tres decisiones claves tomadas por el gobierno de California esta semana que podrían afectar a millones de residentes
Con el fin de la sesión legislativa este viernes a la medianoche, el gobernador Gavin Newsom tendrá 30 días para decidir si firma o no las propuestas que logran ser aprobadas por la legislatura. En estos últimos días de la sesión, tres propuestas importantes ya han generado controversia.
September 13, 2019 05:17 PM
September 13, 2019 05:21 PM
Los legisladores de California aprobaron y rechazaron cientos de propuestas esta semana en los últimos días de la sesión legislativa, y el gobernador Gavin Newsom ya promulgó algunas de las que llegaron hasta su escritorio.
La última semana de la sesión ha sido un maratón de reuniones, acuerdos de último minuto y sesiones legislativas largas en un intento de decidir si las propuestas, 684 de ellas para ser exactos, avanzan hasta el gobernador antes de la fecha límite de las 11:59 pm.
A continuación, tres decisiones que la legislatura y el gobernador tomaron en estos últimos días que tendrán un impacto para millones de californianos y podrían influir a la nación entera.
Límites a las exenciones médicas
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Padres de familia que se oponen a las vacunas obligatorias protestaron este lunes en el Capitolio estatal.
El gobernador Newsom promulgó dos propuestas que figuraron entre las más controversiales del año. La AB 276 y AB 714 redujeron las oportunidades de los padres de familia para conseguir una exención médica para que sus hijos no reciban ciertas vacunas obligatorias. Newsom y la legislatura acordaron la segunda propuesta en las últimas semanas tras escepticismo por parte del gobernador de influir en la relación entre un médico y sus pacientes.
De contratistas a empleados
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Después de protestar en San Francisco, los conductores alistan otro mitin en Oakland. La caravana de motores terminará el miércoles frente al capitolio estatal en Sacramento. (Photo by Justin Sullivan/Getty Images)
La legislatura ya aprobó la propuesta de ley que podría tener repercusiones nacionales si llega a ser firmada por Newsom. La AB 5 obligaría a empresas que dependen de contratistas independientes designar a estos como empleados y suministrarles beneficios laborales, cambiando drásticamente a las industrias de rideshare, entrega a domicilio, y traileros, entre otros, que tradicionalmente han dependido de trabajo de tiempo parcial.
Control de renta
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Uno de los problemas que motiva la crisis habitacional en EEUU es la falta de oferta de viviendas.
Las cámaras legislativas aprobaron limitar los aumentos a las rentas de viviendas y el gobernador ya declaró que la firmará. De convertirse en ley, la AB 1482 restringiría a los propietarios incrementar el alquiler un máximo de 5%, más el aumento de la inflación. Se estima que esta propuesta de ley afectaría a 8 millones de californianos que rentan viviendas en el estado.
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Estas son las razones por la que puedes ser desalojado con "causa justa" bajo la ley AB 1482 en California
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El proyecto de ley AB 1482 establece una serie de protecciones contra los desalojos justificados en California, pero también enlista las razones por las cuáles un propietario sí puede echar a un inquilino, entre ellas fallar en el pago de la renta.
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estate agent giving house keys to man and sign agreement in office
Cuando se firma un contrato de arrendamiento es importante leer con detalle todas las reglas establecidas en éste, ya que las violaciones a los términos del documento también son una "causa justa" de desalojo.
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Un propietario puede desalojar a un inquilino de manera justificada si este mantiene, incurre o permite la perturbación del orden y la paz tal cual y lo describe el Código Civil de California.
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Home agents are sending pens to customers signing a contract to buy a new home.
Otra causa de desalojo justificado se dará cuando un inquilino cuente con un contrato que se termine el o después del 1 de enero de 2020, y después de recibir una solicitud de renovación del propietario apegada a la ley, el arrendatario se reusa a renovar el contrato por una duración similar a la previamente establecida.
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Close Up Of Teenage Boy In Urban Gang Holding Knife
Cualquier tipo de actividad criminal dentro o en las áreas comunes de la propiedad, así como las amenazas o delitos hechos o cometidos contra el propietario o sus representantes, serán motivo de un desalojo justificado para la AB 1482.
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Housing Report Suggests Rising Rents Could Lead To Home Market Turnaround
El subarrendamiento suele ser una de las principales causas de desalojo justificado y por lo general se incluye en los contratos de arrendamiento. La AB 1482 permite los desalojos cuando un inquilino alquila el total o una parte de la propiedad a otra persona sin el consentimiento del dueño.
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open the door
Los códigos Civil y de Seguridad de California establecen ciertas situaciones en las que un propietario puede entrar a la vivienda de un inquilino. Negarle la entrada al arrendador por una de esas causas también puede ser motivo de un desalojo bajo la premisa de "causa justa".
