La senadora del estado de California Anna Caballero tiene en las manos un proyecto de ley para que los inquilinos que no han podido pagar su renta por la pandemia del coronavirus lo hagan en un plazo de 10 años.
El proyecto de ley SB 1410 permitiría al inquilino aplazar el alquiler que no ha podido liquidar durante la emergencia del coronavirus sin miedo a que lo desalojen, previo acuerdo con el arrendatario.
En el plan, el estado se haría cargo de la renta no pagada y permitiría a los inquilinos pagar el alquiler que se adeudó durante pandemia hasta el 2024.
Los inquilinos pueden hacer pagos de forma incremental o, si no pueden pagar las cuotas, pueden recibir la condonación del préstamo, señaló el periódico The Sacramento Bee.
El costo que asumiría el estado para financiar los pagos de los inquilinos morosos aún no ha sido determinado y todavía necesita pasar por un comité y ambas cámaras legislativas de California.
“Esto es una crisis. Los inquilinos necesitan algo más que protección contra el desalojo: deben poder pagar el alquiler que venció mientras estaban sin trabajo. Debemos tomar medidas audaces para evitar el tsunami de posibles desalojos que se nos presenten”, dijo la senadora en mayo cuando presentó una primera versión de su propuesta.
“SB 1410 ayuda a mantener a los californianos en sus hogares durante la pandemia y cuando volvamos al trabajo. Inteligentemente, SB 1410 ayuda a los inquilinos y propietarios en un momento crítico”, abundó.
Según el Centro de Presupuestos y Políticas de California, más del 50% de los inquilinos y casi el 40% de los propietarios pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler.
Preocupa no poder pagar la renta
Sassy Jackson, una residente de Sacramento entrevistada por la cadena ABC 10, dijo que ella no pudo pagar su renta durante la pandemia y además perdió el trabajo, por lo que una ley como la que impulsa Caballero le ayudaría a sacar adelante a su familia.
En marzo, el gobernador Gavin Newsom emitió una orden ejecutiva para evitar los desalojos de inquilinos deudores durante la pandemia que originalmente vencía el 31 de mayo, pero fue ampliada hasta el 28 de julio.
Esta orden protegía a aquellas personas que habían perdido el trabajo y no podían pagar la renta y también a aquellas que estaban enfermas de coronavirus.
Univision Noticias constató que hubo intentos de desalojo antes del primer plazo amparado por la orden ejecutiva, como fue el caso de Claudia, una inmigrante salvadoreña a la que incluso le quitaron hasta la taza del baño para obligarla a abandonar un apartamento en el Sur Centro de Los Ángeles.
Actualmente Claudia, quien no tenía trabajo y había contraído el coronavirus, está preocupada porque la puedan sacar de la vivienda.
Buscan estirar el plazo
Ante la posibilidad de que los desalojos aumenten en California al llegar el 28 de julio, un grupo de legisladores ha impulsado otro proyecto de ley para extender las prohibiciones para que los arrendatarios desalojen a los inquilinos por no pagar el alquiler durante la crisis de coronavirus.
En la legislación actual, después de 90 días de no pagar la renta, los inquilinos deberán solventarla y pueden ser desalojados si no lo hacen, pero según este proyecto de ley, los propietarios deberán esperar un año completo después del final de la emergencia antes de que puedan emprender acciones civiles para cobrar el alquiler y se prohibirán los desalojos.
California propone pagar el alquiler de las personas afectadas por el coronavirus
Virus Outbreak Unemployment
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El gobierno estatal emitió una orden para frenar los
desalojos injustificados y ofreció un plazo a los inquilinos para pagar las rentas posteriormente. Sin embargo, esta solución no fue suficiente.
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Poll Says California Voters Favor Recall Of Davis
Con la
nueva propuesta de la legislación de California el estado pagará las deudas de los inquilinos afectados por el coronavirus y compensará a los propietarios con créditos fiscales sobre la propiedad, quitándole a los inquilinos la preocupación del pago de rentas en medio de la pandemia.
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California Legislature Returns
Los inquilinos dentro del programa, tendrán 10 años para pagar al estado sus deudas de rentas por un plazo de 10 años, sin intereses.
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Delmi Ruiz, Delmy Hernandez Ruiz
El estado también contempla que algunos inquilinos no tendrían que pagar el monto total debido a una excepción por dificultades aún no especificadas por la legislación de California.
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Homeless Crisis on the Coast Working Homeless
En caso de que los inquilinos no puedan pagar las rentas al estado, se estima un costo de alrededor de 500 millones de dólares.
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California Rent Control
El programa será voluntario, por lo que los inquilinos y los propietarios deben aceptarlo.
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Rapidly Rising Rents
Los propietarios podrían quedarse con los créditos, lo que reduciría sus facturas de impuestos estatales desde 2024 hasta 2033, o podrían venderlos por dinero en efectivo.
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California Housing
"Esto no es un regalo para nadie", dijo el senador demócrata Steven Bradford. "Nuestro objetivo es mantener a los inquilinos en sus casas y mantener a los propietarios fuera de la ejecución hipotecaria".
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Rental Affordability Act Now Heads to Nov. 2020 CA Ballot! - Los Angeles
El CEO de la Asociación de Apartamentos de California, Tom Bannon, calificó la propuesta como un "esfuerzo creativo", pero dijo que se debe "refinar" el plan. Hasta el momento se desconoce que qué consistirá los ajustes.
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Kevin Kiley
La propuesta es el primer paquete de alivio de coronavirus significativo del Senado estatal, a su regreso de actividades esta semana después de tomar su primer paro de trabajo, de seis semanas, no programado en 158 años.
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Virus Outbreak California Legislature
El coronavirus dio un vuelco a la sesión legislativa, y los legisladores buscaron formas de ayudar a la recuperación económica del estado en medio de un déficit presupuestario de 54.3 mil millones de dólares.
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Jim Nielsen, Holly Mitchell
Este lunes se ofreció el primer borrador de cómo se vería un paquete de ayuda estatal. Los líderes del Senado respaldaron un fondo de recuperación económica de 25 mil millones de dólares que las pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro y gobiernos locales podrían aprovechar para ayudar a resistir la recesión creada por la emergencia de salud.
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Virus Outbreak California
Para obtener el fondo de ayuda, los legisladores pedirán a los contribuyentes a pagar sus impuestos futuros anticipadamente a cambio de un descuento.
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Jay Obernolte, Richard Bloom, Joaquin Arambula
Es una compensación para el estado, ya que los legisladores recibirían el dinero por adelantado, que podrían comenzar a gastar anticipadamente para ayudar a la economía a recuperarse.
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Virus Outbreak California Protest
Sin embargo, a partir de 2024, los ingresos estatales serían de 3 mil millones de dólares menos cada año durante los próximos 10 años.
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Virus Outbreak California Legislaure
Los líderes legislativos locales esperan que la crisis económica habrá pasado en ese período y que el presupuesto operativo anual normal del estado de más de $ 200 mil millones podría absorber fácilmente las pérdidas.
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