SACRAMENTO, California. - Como gotas que caen al vacío, cada instante para Jaqueline Flores de Stockton, son momentos de angustia. ¿Como es vivir en esta casa sabiendo que el dueño los quiere fuera?
"Ni podemos dormir, nos dicen: ya no quiero la renta ocupo la casa para que se vayan para este mes", dijo Flores a Univision.
Recientemente, la legislatura y el gobernador de California aprobaron la extensión de la moratoria de renta hasta junio, que permite que el inquilino sea protegido si paga al menos el 25% de su deuda acumulada.
En que consiste el plan:
El plan contempla pagar el 80% de la renta acumulada usando dinero del gobierno federal. Bajo este plan que cuenta con un fondo de 2,600 millones de dólares, con la condición que los dueños perdonen el 20% y que prometan no desalojar al inquilino.
Si el propietario se rehusa a aceptar el dinero, el gobierno estatal pagaría solo 25% de la deuda y los inquilinos continuarán protegidos contra el desalojo hasta el 30 de junio. Después de esa fecha los dueños podrán iniciar un proceso judicial para desalojar al inquilino, y podrán abrir un juicio civil para recuperar el dinero de la deuda.
"Lo que deberían hacer para personas que estan a punto de ser desalojadas es poner un paro a estos desalojos, perdonar la deuda, para que no sufran y se estresen pensando que los pueden desalojar", dijo Luis Anyano, colaborador de ACCE, organización encargada en ayudar a los inquilinos.
Que hacer si no puede pagar la renta:
-Escriba una carta al dueño o persona que administra la propiedad cada mes que no puede pagar toda la renta
-Explique los motivos que le impiden pagar el total de la renta y cómo está relacionado con la pandemia
-Guarde archivos que comprueben que no puede pagar
Estímulo de $600 también beneficiará a personas indocumentadas en California
La otra cara de la moneda:
Aquí encontramos a los dueños de propiedades y administradores quienes aseguran que enfrentan una situación difícil, que ha implicado incluso el recorte de personal en muchas compañías dedicadas a la administración de apartamentos y casas.
"El problema es que muchos inquilinos se están aprovechando de esta situación y muchos sí tienen el dinero pero no pagan sus rentas", dijo Elisa Pelayo, quien es administradora de apartamentos en Sacramento.
Bajo esta moratoria de renta, los dueños tienen un margen de maniobra para decidir qué hacer con cada caso de sus inquilinos.
"Los inquilinos que me muestren copias que justifiquen que no pueden pagar por la pandemia sí podemos trabajar con ellos pero los que no, a esos sí los vamos a llevar a corte", aseguró Pelayo.
¿Te has visto afectado por la pandemia y no puedes pagar tu renta? Te explicamos cómo funciona la extensión de la moratoria
Yaquelin espera como muchas familias más, no ser desalojada, aquellas gotas de las que hablábamos al prinicpio, bien podrían ser las lágrimas de esta madre desesperada.
"Nos amenazan que van a quemar el crédito de mi esposo para que no podamos volver a rentar", lamentó llorando.
Bajo esta moratoria el resto de la renta pendiente no se perdona, por lo tanto el inquilino debe llegar a un acuerdo con el dueño de la vivienda para pagarla. Para muchos esta es una mala noticia porque solo alarga el problema pero no da soluciones definitivas a los que muchos sectores que velan por los derechos de los inquilinos han calificado incluso como un futuro desolador con una inevitable tsunami de desalojos.
También te puede interesar:
Estas ciudades de California han aprobado protección para inquilinos durante la emergencia del coronavirus
Gavin Newsom Gobernador de California.jpg
El gobernador de California, Gavin Newsom, emitió una
orden ejecutiva que autoriza a los gobiernos locales a suspender los desalojos para inquilinos. Hasta el momento la protección está vigente hasta el 31 de mayo de 2020.
Getty Images
Coronavirus
Algunas ciudades han tomado medidas para proteger a los inquilinos de desalojos. La moratoria se aplica si un inquilino no puede pagar el alquiler durante el período establecido, el cual debe notificar a sus propietarios que el alquiler no se pagará a tiempo. Los inquilinos deben proporcionar documentación que demuestre pérdidas de ingresos sustanciales causadas por despidos de trabajo, gastos médicos de bolsillo o requisitos para quedarse en casa debido a Covid-19.
Getty Images
coronavirus cierres.jpg
Estas son las ciudades que hasta el momento han aprobado moratorias. Este listado será actualizado a medida que se pronuncien otras ciudades.
Justin Sullivan/Getty Images
Garcetti.jpeg
Los Ángeles: El alcalde Eric Garcetti
firmó una orden el 23 de marzo en la cual se requiere "que ningún propietario desaloje a un inquilino residencial o comercial en la ciudad de Los Ángeles durante el período en el que dure la emergencia local si el inquilino puede demostrar que no puede pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia de Covid-19".
LA County
California Los Angeles Coronavirus
Garcetti además anunció que los servicios públicos del LAWDP no serán cortados por falta de pago durante el período en el que dure la emergencia y la moratoria se "extenderá por un tiempo indefinido", según el
comunicado.
David McNew/Getty Images
San Francisco, la ciudad de los desalojos.
San Francisco: El 13 de marzo, el alcalde London N. Breed
anunció una moratoria sobre los desalojos residenciales relacionados con los impactos financieros causados por Covid-19. La moratoria evitará que cualquier residente sea desalojado debido a una pérdida de ingresos relacionada con un cierre comercial, pérdida de horas o salarios, despidos o costos médicos de su bolsillo causados por la pandemia de Covid-19. La moratoria tiene efecto retroactivo desde que se declaró la emergencia local el 25 de febrero. La moratoria de desalojo estará vigente por 30 días, y el alcalde puede extenderla por otros 30 días mediante una orden ejecutiva.
Getty Images
San Diego.jpg
San Diego: El 25 de marzo la Ciudad de San Diego promulgó una
moratoria de desalojo que brinda alivio a los inquilinos residenciales y comerciales que enfrentan dificultades financieras relacionadas con la pandemia COVID-19. Durará hasta el 31 de mayo de 2020. Los inquilinos deben demostrar una disminución sustancial en los ingresos o gastos médicos causados por COVID-19 para calificar. No eximirá al inquilino de su obligación de pagar el alquiler ni restringirá al arrendador.
Michael Lee/Getty Images
Sacramento
Sacramento: La Junta de Supervisores del Condado de Sacramento adoptó el 24 de marzo una
resolución para una moratoria temporal sobre los desalojos de inquilinos residenciales. La resolución permanece vigente durante la emergencia.
Wikicommons
long beach.jpg
Long Beach: Una nueva ordenanza de emergencia, vigente a partir del 25 de marzo, “detiene temporalmente los desalojos para inquilinos residenciales y comerciales afectados por la pandemia Covid-19, como parte de un paquete integral de ayuda para el alquiler aprobado por unanimidad el martes por la noche por el Ayuntamiento”. Si un inquilino no puede pagar el alquiler entre el 4 de marzo y el 31 de mayo, debido a una reducción en los ingresos causada por Covid-19, debe notificar a sus propietarios.
iStock Photo
Recovery Act Provides One Million Dollars To Existing Sunset Strip Project
West Hollywood: El 16 de marzo el concejo de la ciudad aprobó una
orden temporal de suspensión de desalojos por falta de pago de la renta durante el estado actual de emergencia causado por la pandemia Covid-19. Hasta el momento la moratoria estará vigente por 60 días, sin embargo puede estar sujeta a extensiones si la emergencia de salud pública por el coronavirus se prolonga.
Kevork Djansezian/Getty Images
Culver City California
Culver City: El 16 de marzo, Culver City
ordenó la suspensión de desalojos residenciales como resultado de la incapacidad de los inquilinos de pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con la pandemia de Covid-19. Además, el 20 de marzo, se emitió la orden que “ningún propietario puede desalojar a un inquilino de un recinto comercial durante el tiempo de la emergencia si el inquilino puede demostrar que no puede pagar el alquiler debido a circunstancias relacionadas con Covid-19”, según el comunicado.
Google Maps Guide
Muelle de Santa Mónica California
Santa Mónica: El 18 de marzo la ciudad de Santa Mónica
aprobó una protección de desalojo para inquilinos residenciales y comerciales. “Ningún propietario se esforzará por desalojar a un inquilino residencial o comercial en cualquiera de las siguientes situaciones: (1) por falta de pago del alquiler si el inquilino demuestra que no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros relacionados con Covid-19 o (2) para un desalojo sin culpa si algún miembro del hogar está enfermo, aislado o en cuarentena.
Getty Images
Anaheim California
Anaheim: El 24 de marzo, el Concejo Municipal de Anaheim
aprobó una moratoria de emergencia para los desalojos residenciales y comerciales para los afectados por el brote de coronavirus. La moratoria entró en vigencia ese mismo día y se extiende hasta el 31 de mayo de 2020, con opciones de prórrogas por parte del Ayuntamiento.
AP
Van Ness Avenue Entrance to Downtown Fresno, California, USA. "The Best Little City in the U.S.A."
Fresno: La ciudad de Fresno emitió una
orden el 20 de marzo de 2020, declarando que ningún inquilino residencial puede ser desalojado debido a la pérdida de ingresos relacionada con el brote de COVID-19. Los propietarios comerciales también tienen prohibido desalojar a los inquilinos comerciales que poseen negocios que están cerrados, ya sea voluntariamente o por mandato de reducir la propagación del virus.
StellaMc/Getty Images/iStockphoto
Costa Mesa.jpg
Costa Mesa: El 24 de marzo, la ciudad de Costa Mesa aprobó una
ordenanza de emergencia con una moratoria sobre el desalojo de inquilinos residenciales o comerciales, que no pueden pagar el alquiler por la crisis Covid-19. La moratoria del desalojo residencial y comercial permanecerá vigente hasta la expiración de la Orden Ejecutiva N-28-20 del Gobernador, incluyendo cualquier extensión.
Facebook Page City of Costa Mesa
Santa Ana California.png
Santa Ana: La ciudad de Santa Ana
promulgó este 20 de marzo una moratoria sobre todas las ejecuciones hipotecarias y desalojos residenciales y comerciales por falta de pago del alquiler para cualquier persona que no pueda pagar debido a los impactos financieros relacionados con COVID-19. La moratoria permanecerá vigente según lo permitido por una orden ejecutiva del Gobernador de California hasta el 31 de mayo de 2020, o más, si el Gobernador lo extiende.
Google maps Guide
Simy Valley.jpg
Simi Valley: La ciudad ha emitido una
Orden que establece una moratoria sobre los desalojos para inquilinos de propiedades comerciales y residenciales en la ciudad que no pueden pagar debido a la emergencia de Coronavirus.
Facebook Page City of Simi Valley
Rancho Cucamonga.jpg
Rancho Cucamonga: El 18 de marzo, el Ayuntamiento de la ciudad de Rancho Cucamonga
emitió una moratoria temporal sobre los desalojos por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales o comerciales afectados por la pandemia Covid-19.
Facebook Page City of Ranco Cucamonga
san bernardino.png
San Bernardino: El 18 de marzo de 2020, el Administrador de la Ciudad promulgó una
moratoria temporal y suspensión de desalojos por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales y comerciales afectados por Covid-19 a través de la Orden Ejecutiva No. 2020-01.
Facebook Page City of San Bernardino
El Monte.jpg
El Monte: El 23 de marzo el Ayuntamiento de El Monte
aprobó una Ordenanza de Emergencia en conformidad con las Secciones 36934 y 36937 (b) del Código de Gobierno para suspender por 60 días los desalojos debido a la falta de pago por circunstancias relacionadas con la pérdida de trabajo o una reducción de horas de trabajo debido a la pandemia de Covid-19. La medida puede ser extendida si la emergencia de salud pública por el coronavirus se prolonga.
Facebook page city of El Monte
Apple Valley.jpg
Apple Valley estableció este 24 de marzo una moratoria temporal en los desalojos residenciales y comerciales y suspender las desconexiones o cortes de servicios públicos.
Facebook Page of Apple Valley
Moorpark.jpg
Moorkpark: El 19 de marzo se aprobó una
moratoria temporal de desalojo por falta de pago de la renta por parte de inquilinos residenciales o comerciales afectados por la crisis Covid-19. La suspensión de desalojos estará en vigencia por el período de emergencia por el Covid-19, o hasta el 31 de mayo de 2020. Ningún propietario podrá desalojar a un inquilino residencial o comercial si el inquilino puede demostrar que no puede pagar debido a la emergencia.
Facebook page City of Moorpark
