HOUSTON, Texas. - La Corte Suprema de Texas extendió la suspensión de audiencias por desalojo hasta el 18 de mayo, por lo que los propietarios de las residencias no podrán desalojar a los inquilinos hasta después de esa fecha.
La orden inicial terminaba el 30 de abril pero este martes fue extendida hasta el 18 de mayo. Los propietarios solo podrán darle un aviso a los inquilinos.
Sin embargo, la orden permite emitir medidas de desalojo o de posesión, en caso de que haya una amenaza de daño físico al demandante, los empleados del demandante u otros inquilinos, o criminal actividad. Un tribunal será el encargado de ordenar los procedimientos para el desalojo.
Durante este tiempo de coronavirus, muchos inquilinos han denunciado que los propietarios quieren desalojarlos por falta de pago. La Asociación de Apartamentos de Houston (TAA, por sus siglas en inglés) busca prevenir que las personas sean desplazadas de sus hogares durante esta pandemia.
Según TAA, los afectados pueden buscar agencias que ofrecen financiamiento sin importar el estatus migratorio para ayudarlos.
Hay administradores de residencias que han decomisado artículos de valor de los apartamentos. Esta es una acción legal, mientras se haga de forma pacífica y al pagarse la deuda, estos artículos deben ser devueltos al inquilino.
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Debe comunicarse lo antes posible con el propietario, los administradores están aplicando medidas tales como usar el dinero del depósito, están eliminando tarifas y en algunos casos van a verificar la pérdida del trabajo o la interrupción de los ingresos. Asegúrese de tener el acuerdo por escrito firmado por ambas partes.
El Tribunal Supremo de Texas ha suspendido la mayoría de los desalojos, incluidos aquellos causados por no pagar la renta. Una persona podría seguir enfrentándose a un desalojo por considerarse una amenaza inminente de daño físico a otros o por participar en actividades delictivas. El administrador de la propiedad le podría enviar una notificación para desocupar por incumplimiento del pago de la renta.
Si. HAA tiene una página de recursos con una lista de organizaciones que pueden ofrecer asistencia de alquiler. Muchas organizaciones sin fines de lucro ofrecen asistencia financiera de emergencia para la comunidad, la ayuda incluye facturas de servicios públicos o médicas.
Varios proveedores de electricidad de Texas, no todos, han suspendido las desconexiones y están exentando los recargos por pagos atrasados durante la crisis de COVID-19. Hable directamente con su proveedor sobre las opciones que están ofreciendo en estos momentos. Recuerde que, aunque se suspendan las desconexiones, sus facturas continuarán acumulándose.
Sí, la suspensión temporal de los desalojos por parte de los tribunales no afecta su obligación de pagar renta, y la continuación de los pagos de la renta protege sus derechos como inquilino según las leyes de Texas.
Los residentes de propiedades de viviendas públicas y del programa Housing Choice Voucher (Sección 8) que pierdan su salario o a quienes se les reduzca su salario, se deben comunicar con su autoridad de vivienda para ver lo que se puede hacer para brindarles asistencia.
Para evitar contacto innecesario o que el personal de mantenimiento entre en su unidad, notifique a la administración que usted se va a aislar o poner en cuarentena voluntaria. Evite contacto estrecho con otras personas y mascotas. Use medidas de higiene de las vías respiratorias Mantenga su apartamento limpio y organizado para tener un entorno sanitario. Limpie regularmente y desinfecte con frecuencia.No salga de su unidad a menos que sea una emergencia. No use áreas comunes.