La ciudad de Los Ángeles anunció ayuda monetaria para los inquilinos que enfrentan grandes aumentos en los pagos de sus rentas con un fondo de emergencia con el que que podrán amortizar hasta tres meses de renta.
El aumento en los pagos mensuales es uno de los retos que afrontan miles de familias en riesgo de quedar en la calle por no poder cumplir con la obligación, por lo que se creó un programa de ayuda de emergencia.
El programa de ayuda de emergencia está destinado a rescatar a los inquilinos que enfrentan alzas "exorbitantes" antes de que California implemente la nueva ley de control de renta el próximo 1 de enero.
El programa dispone 3,000,000 dólares con los que la ciudad podrá ayudar con pagos de hasta tres meses a los inquilinos elegibles que enfrentan aumentos de alquiler superiores al 8%.
El subsidio de alquiler, se pagará directamente al arrendador y cubrirá la cantidad de cualquier aumento más allá del 8%. Por ejemplo, si una familia recibe un aumento del alquiler del 20%, la ciudad cubriría el monto igual al 12 % del incremento, hasta el 31 de diciembre de 2019.
En esta galería te explicamos cómo puedes aplicar para recibir la ayuda:
Housing Rights Center (HRC) : ubicado en 3255 Wilshire Blvd., Suite 1150, Los Ángeles 90010. El horario comercial es de 8:30 a.m. a 5:00 p.m. Teléfono (800) 477-5977.
Housing + Community Investment Department (HCIDLA) : tiene seis oficinas en todo Los Ángeles.
The City Council voted to approve my Emergency Renters Relief Program. It gives $ for renters facing rent-gouges between now and when #AB1482 takes effect Jan 1. Thanks to @PaulKoretzCD5 for co-presenting this important legislation. @HCIDLA #FamiliesFirst #RentRelief #CityofLA pic.twitter.com/Odcv9QSejr
— Nury Martinez (@CD6Nury) October 31, 2019
Otra medida creada por la ciudad fue una ordenanza de emergencia que frenará desalojos injustificados antes de que entre en vigencia la nueva ley de control de renta AB 1482, firmada por el gobernador de California.
La moción es una respuesta a las demandas de inquilinos y organizaciones comunitarias en Los Ángeles ante los legisladores locales con la finalidad de proteger a casi el 60% de las familias que viven en la ciudad de terminar en las calles, lo que agravaría la crisis de vivienda que impera en la metrópoli de la costa oeste.
Tras su aprobación, la ordenanza requiere la firma del alcalde Eric Garcetti para que entre en vigencia y según la oficina del fiscal de la ciudad esto podría ocurrir esta semana.
“Mi principal miedo es terminar en las calles el 1ro de diciembre”, dijo Rosa Pacston, quien actualmente renta la vivienda donde vive. Tras el anuncio de la nueva legislación la mujer recibió una notificación de aumento del pago mensual de 500 dólares que no podrá pagar.
Por su parte René Moya, representante de la organización comunitaria Housing Is A Human Right, advirtió que en los últimos días han estado recibiendo muchos mensajes de inquilinos alertando sobre solicitudes de desalojos y/o aumentos desproporcionados de las rentas.
En respuesta a las peticiones de la comunidad, el Concejo Municipal de Los Ángeles solicitará al abogado de la ciudad se redacte una ordenanza de emergencia para evitar desalojos y aumentos del alquiler antes de que entre en vigor la nueva ley, en enero de 2020.
Sin embargo, los propietarios dicen que no es justa una medida de emergencia a pocos meses de entrar en regla una nueva regulación, especialmente si han estado cobrando tarifas por debajo del mercado.
Unidades elegibles: la mayoría de las propiedades de unidades múltiples construídas antes de junio de 1980. Viviendas unifamiliares con inquilinos que se mudaron antes de 1996. Casas unifamiliares con 5 o más habitaciones alquiladas individualmente con contratos de arrendamiento separados.
Unidades elegibles: todas las unidades de viviendas residenciales múltiples no exentas (más de 2 unidades) son elegibles.
Unidades exentas: viviendas unifamiliares, construcción posterior a 1995, viviendas de alquiler construidas antes de 1978 e inicialmente ocupadas por el inquilino actual por un alquiler de menos de $600 / mes.
Unidades elegibles: cualquier propiedad de alquiler bajo el Programa de control de alquiler, donde hay 2 o más unidades construidas antes de 1988.
Unidades exentas: viviendas unifamiliares, condominios, centros de enfermería, hoteles, dúplex y triplex ocupados por el propietario.
Todas las unidades no exentas son elegibles.
Unidades elegibles: aproximadamente 6,500 viviendas.
Unidades elegibles: Solo las unidades que tienen contratos de arrendamiento mensuales son elegibles para protección.
Unidades elegibles: construcciones con más de cinco unidades para alquiler construídas antes de 1979. Las casas unifamiliares (SFH) construídas en la década de los 50's están protegidas bajo la ley estatal Costa-Hawkins.
Unidades elegibles: Propiedades construidas antes del 1 de octubre de 1978, unidades recién construidas que reemplazaron unidades de alquiler de RSO (Orden de estabilización de alquileres).
Unidades exentas: edificios terminados después de 1978, una casa en un lote, unidades financiadas por el gobierno y unidades de lujo. Nota: RSO (Ordenanza de estabilización de alquileres) regula los aumentos de alquiler y los desalojos.
Unidades elegibles: edificios con unidades para alquiler con certificado de ocupación desde el 31 de diciembre de 1995.
Unidades exentas: Vivienda subsidiada, moteles, hoteles si la ocupación no es superior a 30 días, hospitales, dormitorios, centros de atención extendida, etc. Edificios de tres unidades o menos en la que vive el propietario,
tratamiento sin fines de lucro para personas sin hogar / abuso de sustancias, unidad en fideicomiso para discapacitados del desarrollo, instalaciones compartidas con el propietario y los inquilinos (baño / cocina)
Costa Hawkins: casa o condominio unifamiliar y unidades vacantes.
Unidades exentas: unidades construidas después de abril de 1979, rentadas por más de
$ 450 en 1979. Unidades de propiedad o subsidiadas por una agencia gubernamental.
La ordenanza no protege a las unidades en tierra en reservaciones de nativos americanos ya que estas comunidades se regulan de forma autónoma.
Unidades exentas: viviendas unifamiliares, construidas después de 1995 y aquellas bajo la ley de Viviendas de Alquiler de Costa-Hawkins (Código Civil de California § 1954.52).
Unidades elegibles: todas las unidades de alquiler, sin gastos incluidos, con un arrendamiento de al menos dos años son elegibles. Las casas móviles están exentas de protecciones por causa justa.
Se estima que unas 266,726 unidades están disponibles.
Unidades elegibles: todas las unidades dentro de los programas de vales de elección de vivienda, arrendamiento sobre FMR, Sección 8, Federal LIHTC. Cualquier unidad donde un inquilino ha vivido desde el 19/01/2007
ADU (unidad de vivienda accesoria).
Unidades exentas de estabilización de alquileres por Costa-Hawkins: viviendas unifamiliares.
Unidades elegibles: apartamentos construidos antes de 1979 con 3 o más unidades en el edificio.
Unidades exentas: viviendas unifamiliares, condominios, no apartamentos después de 1979.
Todas las unidades de alquiler residenciales en la ciudad de Santa Mónica, incluidas las casas móviles / remolques, son elegibles para la protección por causa justa. Las viviendas unifamiliares que no se utilizaron para alquileres residenciales el 1 de julio de 1984 están exentas.
Las unidades de alquiler y las viviendas construidas después de la adopción de este Artículo (10 de abril de 1979) están exentas; Esta exención no se aplica a las unidades creadas como resultado de la conversión en oposición a la nueva construcción.
Unidades elegibles: aplica a los inquilinos que viven en la unidades antes de 1987.
Unidades elegibles: viviendas con certificado de ocupación después del 5 de abril de 2017 Casas y condominios unifamiliares, unidades complementarias, dúplex.
Unidades parcialmente exentas incluyen: unidades de alquiler con un certificado inicial de ocupación fechado entre el 1 de febrero de 1995.
Tras la firma del gobernador Gavin Newson de la ley AB 1482 más de 374,088 unidades se sumaron a las 469,845 que ya existen con control de renta en la ciudad de Los Ángeles, de acuerdo con datos publicados por el Centro Terner de Innovación de Vivienda de UC Berkeley en el mes de julio.
La normativa es la más estricta protección de rentas en los Estados Unidos y establece como tope máximo un aumento el 5% más cargos por inflación. La regulación que fue firmada el 12 de octubre por el gobernador de California, entrará en efecto el 1 de enero de 2020 y estará vigente hasta el 2030.
La ley AB 1482 no cubrirá construcciones de la última década, pero si considerará casas, unidades de apartamentos, condominios y duplex fabricados entre 1978 y 2009. Además, la ordenanza también pondrá un tope de hasta 7% de aumento en todo el estado.
La nueva ley que firmó el gobernador no afectará a la existente Ordenanza de Estabilización de Renta (RSO) local que prohíbe subir el alquiler en más del 3% anual a las unidades de vivienda para renta ubicadas en la ciudad de Los Ángeles y construidas antes del 1 de octubre de 1978.
Tienen como misión apoyar y promover activamente la vivienda justa a través de la educación, la defensa y el litigio, a fin de que todas las personas tengan la oportunidad de obtener la vivienda que desean y puedan pagar, sin discriminación basada en su raza, color, religión, género, sexual.
Son una organización que apoya a los inquilinos a través de la educación de los derechos de los arrendatarios, presentes en ocho distintas comunidades del condado de Los Ángeles.
Es un departamento de la ciudad creado para abogar por vecindarios seguros y habitables mediante la promoción, el desarrollo y la preservación de viviendas decentes, seguras y asequibles, así como expandir las oportunidades económicas y los servicios públicos, principalmente para personas de ingresos bajos y moderados.
Es una coalicion que une a más de 60 organizaciones en el estado de California que tiene como fin apoyar los derechos de vievienda de la clase trabajadora.
Es una red de abogados litigantes, defensores e inquilinos dedicados a defender el derecho a una vivienda asequible y garantizar el acceso a la justicia en asuntos de vivienda a los inquilinos en el Condado de Los Ángeles.
Es una coalición de inquilinos, defensores legales y organizaciones comunitarias que luchan por los derechos de los inquilinos en el condado no incorporado de Los Angeles.
Es una organización con sede en Los Ángeles que organiza a residentes del condado en la lucha contra el desplazamiento en comunidades de bajos recursos. Además proporcionan
servicios legales gratuitos.
Es una coalición estatal de organizaciones locales de inquilinos dedicada a defender y promover los derechos de los inquilinos de California a viviendas seguras, decentes y asequibles.
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